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UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI ALTRI TEMPI

Non molto conosciuta e poco attuale, questa tipologia di investimento immobiliare ha visto tempi migliore .

Eppure al giorno d’oggi con i prezzi degli immobili al minimo storico torna ad essere un ottima formula di investimento.

LA NUDA PROPRIETA’

La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, ACQUISTARE la nuda proprietà significa acquistare i muri dell’ immobile, ma riservando al venditore il diritto di viverci per tutta la vita o di usufruire dei vantaggi del bene ( es. affitto)

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ATTENTO SE … VENDI CASA A PADOVA PRIMA DEI 5 ANNI

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UN ERRORE CHE TI PUO’ COSTARE CARO.

Se vendi il tuo immobile prima che siano passati 5 anni dalla data di acquisto corri il rischio di dover pagare una bella somma allo stato, su quello che percepisci.

Prova ad immaginarti di aver raggiunto l’accordo con l’acquirente, magari sei anche felice per l’accordo raggiunto . Mah quando ti presenti dal notaio , lo stesso, ti informa che dovrai versare una parte dei soldi ricevuti allo stato.

” Quando si vende un immobile ad un prezzo maggiore di quello di acquisto si realizza una plusvalenza”

Non è importante che tu l’abbia aquistata come prima o come seconda casa se hai realizzato una somma più alta rispetto all’acquisto dovrai pagare .

Almeno che ………… Continua a leggere→

QUANDO PARLARE TROPPO TI FA SALTARE LA VENDITA

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Eccolo qui uno degli errori più grandi che vengono commessi dai PROPRIETARI ( e anche da qualche agente immobiliare) quando si vuole vendere una casa.

Quante volte ti è successo di entrare in un negozio e essere assillato da un comesso, magari un pò solerte, che cerca di esserti di aiuto.

Nonostante ciò, lo trovi fastidioso e speri che se ne vada per lasciarti guardare in pace la merce esposta.

QUELLO CHE FANNO MIGLIAIA DI VENDITORI E PERCHE’ DEVI SMETTERE SUBITO SE VUOI VENDERE CASA TUA