TI SEI FIDATO DEL PROPRIETARIO CHE TI HA GARANTITO CHE NON CE NULLA DA TEMERE…….
……e che la casa non ha pregiudizievoli. Mha se dopo la proposta di acquisto o il preliminare di vendita scoprissi che sulla casa c’è un ipoteca, che fai ?
PRIMA DI SPAVENTARTI cerca di capire di cosa stiamo parlando e come gestire questa situazione.
Facciamo un pò di chiarezza e incominciamo con il dire che, non è un caso raro. Infatti il 75% degli immobili in vendita nel 2018 sono gravati da un ipoteca se non addiritura da più di una.
Ciò avviene perche, la maggior parte degli immobili sono stati acqusitati e vengono tuttora acquistati servedosi di un mutuo ipotecario.
L’ipoteca viene iscritta dalla banca che ha erogato il mutuo ed è un diritto reale di garanzia.
“ll diritto reale di garanzia è un diritto su cosa altrui, che ha la funzione di vincolare un dato bene a garanzia di un dato credito.”