ACQUISTARE DUE APPARTAMENTI ATTIGUI A PADOVA CON LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Come acquistare due immobili attigui a Padova e pagare come se fosse uno solo

Acquistare un immobile con le agevolazioni prima casa è sicuramente più conveniente che acquistarlo senza agevolazioni .

La differenza delle imposte è di ben 7 punti percentuale, che su un valore ipotetico di 100.000,00 euro sono ben  7.000,00 euro risparmiati che potrai investire nella tua nuova cucina o per sostenere altre spese legate all’acquisto.

Se il tuo progetto prevede l’acquisto di due appartamenti attigui o di una bifamiliare intera, devi aggiungere questo importo a tutte le altre spese che devi affrontare.

C’E UN MODO LECITO PER RISPARMIARE SULLE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DELLA CASA

Questa è la domanda che più di un cliente mi pone in fase di acquisto.

Vediamo , in questo caso specifico come si può fare ?

E’ propri di questi giorni il racconto che sto per farti.

Luigi e la moglie hanno deciso di cambiare casa . La loro soluzione abitativa attuale è un bel appartamento con 3 camere da letto e una taverna in un bel contesto condominiale.

La loro famiglia però è cresciuta e, i 3 figli ormai grandicelli, necessitano di una stanza personale. Anche lo spazio generale dell’appartamento incomincia ad essere strettino.

Forse un po troppo affolato come una spiaggi ad agosto. 

Da qui il bellissimo progetto di cambiare casa. Acquistarne una più grande, indipendente e con giardino.

Decisi di fare questo grande passo Luigi  mi contatta in un grigio giorno di Novembre.  Fissiamo un incontro conoscitivo come da metodo RICERCATTIVA.

Mi reco presso la sua abitazione, come da abitudine, e nell’intervista con tutta la famiglia, mi espongono tutto il loro progetto e le loro necessità.

Fra tutte quelle elencate, la più importante è quella di RIMANERE NEL QUARTIERE DI PADOVA dove attualmente abitano e dove i figli hanno tutti i loro amici e i loro interessi .

Continua a leggere

QUANDO PARLARE TROPPO TI FA SALTARE LA VENDITA

Eccolo qui uno degli errori più grandi che vengono commessi dai PROPRIETARI ( e anche da qualche agente immobiliare) quando si vuole vendere una casa.

Quante volte ti è successo di entrare in un negozio e essere assillato da un comesso, magari un pò solerte, che cerca di esserti di aiuto.

Nonostante ciò, lo trovi fastidioso e speri che se ne vada per lasciarti guardare in pace la merce esposta.

QUELLO CHE FANNO MIGLIAIA DI VENDITORI E PERCHE’ DEVI SMETTERE SUBITO SE VUOI VENDERE CASA TUA

Continua a leggere

DETRAI IL COSTO DI MEDIAZIONE PER L’ACQUISTO PRIMA CASA

Ti sei mai chiesto se sia possibile detrarre la spesa di Medizione sostenuta per l’acquisto della tua casa ?

Quanto sarebbe bello se si potesse detrarre il costo della mediazione pagato all’agenzia immobiliare quando acquisti casa. Tutti sarebbero piu felici.

Una spesa che si va a sommare a tutte le altre, che devi affrontare quando decidi di acquistare casa tramite AGENZIA IMMOBILIARE, per avere quei servizi di ricerca, verifica e serenità acquistando casa.

Oggi voglio rispondere ad una domanda che gli acquirenti mi sottopongono ogni volta che  concludiamo un affare immobiliare.

Una risposta positiva potrebbe potrebbe risollevare lo spirito di molti acquirente rendendoli addiruttura felici di farsi assistere da un professionista.

Mi piacerebbe farlo, se questo fosse vero. Pultroppo non lo è o almeno non lo è in parte.

Vediamo di capirci, perche qui non ci capisce più niente nessuno.

Prima ti dico che puoi detrarre. Poi ti dico di no. Insomma cerchiamo di fare chiarezza.

Partiamo dal presupposto che la legge italiana non sempre è chiara e semplice .

Andiamo a vedere cosa dice :

La detrazione spetta a condizione che l’immobile acquistato sia adibito ad abitazione principale .

Cosa si intende per abitazione principale ?

” Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente.”

Inoltre l’unità immobiliare deve essere adibita ad abitazione principale entro i termini previsti dalla lett. b) dell’art. 15 del TUIR.

Continua a leggere